房产证交易手续费不孕不育（房产交易手续费计入什么科目）

1、房产证交易手续费不孕不育

2、房产交易手续费计入什么科目

管理费用

3、房产交易手续费是什么费用

房产交易手续费是指在买卖房产过程中，涉及的政府部门或相关机构收取的一系列费用，具体包括以下几种：

1. 过户费：

由买卖双方共同承担，用于不动产权属变更登记的费用。其计算公式为：过户费 = 房屋总价 过户费率

2. 契税：

由买方承担，用于不动产权属转移的税费。其计算公式为：契税 = 房屋总价 契税税率

3. 增值税（仅限于存量房交易）：

由卖方承担，用于商品房转让的税费。其计算公式为：增值税 = （房屋评估价 原购价 合理费用） 增值税税率

4. 印花税：

由买方承担，用于房屋买卖合同的税费。其计算公式为：印花税 = 合同金额 印花税税率

5. 土地出让金：

由买方承担，用于取得土地使用权的费用。其计算公式为：土地出让金 = 土地面积 土地出让金标准

6. 登簿费：

由买卖双方共同承担，用于不动产权属登记的费用。

7. 中介服务费：

由买卖双方协商支付，用于聘请房产中介公司的费用。

8. 公证费：

由买卖双方协商支付，用于公证合同文本的费用。

9. 抵押登记费：

由买方承担，用于不动产抵押登记的费用。

备注：

各地的房产交易手续费率可能会有所不同。

除了上述手续费外，还可能涉及其他费用，例如：评估费、律师费、担保费等。

4、房产交易不用交税了吗

不完全正确。

虽然近些年来，一些地方出台了房产交易免征个人所得税的政策，但这并不是全国性的规定。目前，我国大部分地区仍需要缴纳房产交易税，包括：

印花税：成交价格的 0.05%

契税：住宅为成交价格的 13%，非住宅为成交价格的 35%

增值税（增量部分）：差额征收，税率为 5%

个人所得税：个人转让自有住房时，取得收入超过相应标准的，需要缴纳 20% 的个人所得税

具体税费情况因地区和交易类型而异。